• 存入信託專戶的買賣價金受到信託法的保障，為一獨立之信託財產，買賣雙方若有一方破產時，信託財產可免受債權人強制執行，有破產隔離的效果。
• 除提供一般成屋買賣之標準化信託契約外，亦可依客戶個案需求量身訂作信託契約，且承作金額無限制。
• 信託專戶內之價金原則上須由買賣雙方共同指示才能撥付，唯有在例外狀況下方得單方指示撥款，降低買賣雙方風險。

應注意事項

• 不動產產權移轉及點交事宜，由買賣雙方委託之地政士辦理，買賣過程中如有涉及退稅，由買賣雙方自行辦理，非屬信託事務範圍。

應具備文件

個人戶：身分證及第二證件。

公司戶：負責人之身分證及第二證件、董事會會議記錄、公司變更登記表等依法令規定之文件。

對建商而言

• 土地所有權人眾多時，透過信託機制降低工程因地主債務或繼承等問題而中輟之風險。
• 藉由國泰世華銀行專業信託形象，提升承購戶購買意願。

對地主而言

• 不動產交付信託，興建期間排除外在因素干擾，達成破產隔離效果。
• 由銀行管控資金流向，確保信託資金專款專用。

對承購戶而言

• 降低承購戶購買預售屋之風險。
• 承購戶支付之預付款由銀行管控，可避免建商挪用。

應注意事項

• 土地所有權人應配合將土地信託登記於受託人名下。
• 信託存續期間受託人為信託財產名義上之納稅義務人，惟應繳納之稅款，仍由委託人負擔。

應具備文件

個人戶：身分證及第二證件。

公司戶：負責人之身分證及第二證件、董事會會議記錄、公司變更登記表等依法令規定之文件。

對實施者而言

• 土地所有權人眾多時，透過信託機制降低工程因地主債務或繼承等問題而中輟之風險。
• 藉由國泰世華銀行專業信託形象，提升承購戶購買意願。

對地主而言

• 不動產交付信託，興建期間排除外在因素干擾，達成破產隔離效果。
• 由銀行管控資金流向，確保信託資金專款專用。

對承購戶而言

• 降低承購戶購買預售屋之風險。
• 承購戶支付之預付款由銀行管控，可避免建商挪用。

應注意事項

• 土地所有權人應配合將土地信託登記於受託人名下。
• 信託存續期間受託人為信託財產名義上之納稅義務人，惟應繳納之稅款，仍由委託人負擔。

應具備文件

個人戶：身分證及第二證件。

公司戶：負責人之身分證及第二證件、董事會會議記錄、公司變更登記表等依法令規定之文件。